「うちはそろそろ塗り替え時期なのかな？」
外壁塗装をご検討されるお客様から、よくいただくご質問です。
ただ、外壁塗装は車検のように「○年経ったら必ず工事」というものではありません。
建物の状態や立地環境によって劣化の進み方は大きく変わります。
今回は、現場で実際に見ている職人の視点から、塗り替え時期の目安と、ご自宅で簡単に確認できるチェックポイントをご紹介します。
外壁塗装の目安は築10〜15年
一般的に外壁塗装の目安は築10〜15年程度と言われています。
ただし、
- 日当たりが強い
- 海が近い
- 交通量の多い道路沿い
- 前回の施工品質
などによって劣化速度は変わります。
そのため、年数だけではなく「実際の状態」を確認することが大切です。
セルフチェック① 外壁を触ると白い粉が付く
外壁を手で触ったときに白い粉が付く状態を「チョーキング現象」といいます。
塗膜が紫外線によって劣化しているサインです。
すぐに雨漏りする状態ではありませんが、塗装を検討する時期に入っています。
ただし、最近はチョーキングしにくいサイディングや塗料も増えてきています。そのため「白い粉が出ていないから大丈夫」という判断だけに頼らず、他の劣化症状も合わせて総合的に判断することが大切です。
セルフチェック② 外壁に細いひび割れがある
髪の毛のような細いひび割れです。
小さいから大丈夫と思われがちですが、劣化が進むと雨水の侵入口になることがあります。
ひび割れが増えてきた場合は注意が必要です。
セルフチェック③ 大きなひび割れがある
爪が引っかかるようなひび割れは要注意です。
外壁内部まで傷んでいる可能性があります。
放置すると補修費用が大きくなることもあります。
セルフチェック④ コーキングに割れがある
サイディング外壁の場合、目地部分のコーキングは非常に重要です。
- ひび割れ
- 硬化
- 剥離
が見られる場合は補修時期です。
実際には塗膜よりも先にコーキングが劣化するケースが多くあります。
セルフチェック⑤ コケや藻が増えてきた
北面や日陰部分に発生しやすい症状です。
外壁が水を吸いやすくなっている可能性があります。
見た目だけでなく、防水性能低下のサインでもあります。
セルフチェック⑥ 色あせが目立つ
新築時と比べて色が薄くなったり、艶がなくなったりしている場合は塗膜が劣化しています。
劣化の初期症状としてよく見られます。
セルフチェック⑦ 塗膜が剥がれている
塗装が剥がれている状態は防水性能が低下しているサインです。
早めの点検をおすすめします。
セルフチェック⑧ 軒天にシミがある
軒天に黒ずみやシミがある場合、
- 雨漏り
- 結露
- 換気不良
などの可能性があります。
塗装だけで解決しないケースもあるため、原因調査が大切です。
セルフチェック⑨ 鉄部にサビが出ている
- 水切り
- シャッターボックス
- 鉄製手すり
などにサビが出ていないか確認しましょう。
サビは進行すると交換が必要になることもあります。
セルフチェック⑩ 前回塗装から10年以上経過している
見た目がきれいでも、防水性能は少しずつ低下しています。
大きな不具合が出る前に状態を確認しておくと安心です。
工事が必要かどうかは現地確認しないと分かりません
実際の現場では、
「そろそろ塗装しないと危ないと思っていたけど、まだ数年大丈夫だった」
というケースもあります。
反対に、
「見た目はきれいだったのに、コーキングがかなり劣化していた」
ということもあります。
大切なのは、慌てて工事をすることではなく、今の状態を正しく把握することです。
稲沢市で外壁・屋根の状態が気になる方へ
あゆむ塗装では、現地調査の際に写真を使いながら現在の状態を分かりやすくご説明しています。
無理な営業は行っておりませんので、
- 「まだ工事が必要か分からない」
- 「まずは状態だけ知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。
塗り替えてから、本当のお付き合いが始まる。
10年後、15年後も「またお願いしたい」と思っていただける仕事を目指しています。
外壁・屋根のことお気軽にご相談ください
稲沢市・周辺エリア対応／完全自社施工のあゆむ塗装です。現地調査・お見積もりは無料です。
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